Leírás

KIVÉTELES PANORÁMA, NAGYVONALÚ TEREK - EXKLUZÍV CSALÁDI VILLA TESTVÉRHEGYEN

Budapest 3. kerületének hegyvidéki részén, Testvérhegyen, 2000 m²-es, intim, parkosított telken kínálunk megvételre egy 443 m²-es, 7 szobás, medencés családi villát, amely méretében, műszaki tartalmában és elhelyezkedésében is a budai ingatlanpiac felső kategóriáját képviseli.
A 2006-ban magas műszaki színvonalon épült, gondosan karbantartott ingatlan egyik legnagyobb értéke a nagyvonalú térérzet és a kivételes panoráma. A közel 3 méteres belmagasság, a jelentős üvegfelületek és a kert felé megnyitott lakóterek természetes fényt és elegáns, levegős atmoszférát teremtenek.
A ház kialakításánál a reprezentatív megjelenés mellett a mindennapi használhatóság, a családi élet kényelme és a privát terek megfelelő elkülönítése is fontos szempont volt.

NAGYVONALÚ ÉLETTÉR, ÁTGONDOLT FUNKCIÓK
A földszint a ház társasági és családi központja. A tágas, amerikai konyhás nappali és étkező közvetlen kapcsolatban áll a terasszal és a kerttel, így a belső és külső terek természetesen kapcsolódnak egymáshoz.
Ezen a szinten kapott helyet egy elegáns dolgozószoba, egy saját fürdőszobával rendelkező vendégszoba, kamra, külön háztartási helyiség, vendégmosdó, valamint a privát wellnessrészleg finn szaunával és zuhanyzóval.

A házból közvetlenül elérhető kétállásos garázs biztosít kényelmes parkolást.

Az emelet a család privát élettere. Négy világos hálószoba található itt, köztük a kiemelt adottságú master háló saját fürdőszobával és panorámás erkéllyel. Az emeleti szinthez további, magas minőségben kialakított fürdőszoba és praktikus gardróbhelyiség kapcsolódik. A fürdőszobák felszereltségéhez hidromasszázs kádak is tartoznak.

A pinceszint elsősorban kiszolgáló és műszaki funkciókat lát el: két nagyméretű tároló akár hobbi- vagy egyéb funkció kialakításának lehetőségével , kazánház, valamint a biztonságtechnikai, szellőztetési és liftgépészeti helyiségek kaptak itt helyet.
A három szint közötti kényelmes közlekedést belső lift is biztosítja.

MAGAS SZINTŰ MŰSZAKI TARTALOM
Az ingatlan komfortjáról átgondolt, korszerű gépészeti rendszer gondoskodik. A központi hőszivattyús rendszerhez padló- és mennyezetfűtés, valamint mennyezeti hűtés kapcsolódik, amely egész évben egyenletes belső klímát biztosít.
A ház felszereltségéhez többek között hővisszanyerős központi szellőztetőrendszer, központi porszívó, prémium fa nyílászárók thermo üvegezéssel, elektromos redőnyök és szúnyoghálók tartoznak.
A műszaki megoldások jelentős része diszkréten, a lakóterektől elkülönítve működik, így a technológia a komfortot szolgálja anélkül, hogy meghatározná a belső terek megjelenését.

2000 M²-ES PRIVÁT KERT, MEDENCE ÉS PANORÁMA
A villa valódi különlegessége a 2000 m²-es, parkosított telek, amely a ház méretéhez méltó privát környezetet teremt.
A kert és a teraszok a lakóterek természetes folytatásai. A kültéri úszómedence, a nagy zöldfelületek és a panoráma együtt olyan környezetet biztosítanak, amely egyszerre alkalmas a nyugodt családi mindennapokra, pihenésre és vendégek fogadására.
A ház elhelyezkedésének köszönhetően a kilátás a város és a környező budai hegyvidék irányába nyílik, miközben a telek kialakítása magas fokú intimitást biztosít.

TESTVÉRHEGY BUDA HEGYVIDÉKI OLDALA, KÖZEL A VÁROSHOZ
Testvérhegy egyik legfontosabb értéke, hogy a budai hegyvidék nyugalmát és zöld környezetét kínálja úgy, hogy közben Budapest belső részei és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is jól elérhetők.
Ez az ingatlan azok számára lehet különösen érdekes, akik nagy alapterületű, reprezentatív, magas műszaki színvonalú családi otthont keresnek Budán, és a belső terek minősége mellett a privát kertet, a panorámát, a wellnessfunkciókat és a kényelmes kiszolgálótereket is alapvető értéknek tekintik.
Főbb adatok röviden: 443 m² lakótér, 2000 m² parkosított telek, 7 szoba, közel 3 méteres belmagasság, 4 hálószoba az emeleten, külön vendégszoba, több fürdőszoba, belső lift, kétállásos garázs, kültéri úszómedence, finn szauna, hőszivattyús rendszer, padló- és mennyezetfűtés, mennyezeti hűtés, központi szellőztetés, központi porszívó és panorámás teraszok.
Egy olyan budai otthon, ahol a 443 m²-es élettér, a 2000 m²-es privát kert, a panoráma és a magas műszaki tartalom ritkán elérhető egységet alkot.

További információért és személyes megtekintésért várom megtisztelő megkeresését.

Az ingatlan alaprajza