Leírás

Budakalász egyik legkeresettebb, csendes és családias részén kínálok megvételre egy modern, kétszintes, amerikai konyhás nappalival és négy szobával rendelkező, új építésű ikerházat.

Az építkezés már elkezdődött, a tervezett átadás 2026 III. negyedéve.

A ház különlegessége, hogy egy építész házaspár saját részre megálmodott, minden részletében átgondolt otthonának egyik fele kerül most értékesítésre. A tervezés során a funkcionalitás, a családbarát terek és az élhető hétköznapok kapták a főszerepet, így a leendő tulajdonos egy valóban harmóniára hangolt, modern és panorámás otthonba költözhet.

Az ikerházak között garázs biztosítja a szeparációt, nincs közös falszakasz, mindkét ingatlan önálló helyrajzi számmal és mérőórákkal rendelkezik. A telek körbekerített, közös kapu és kukatároló készül.
A belső terek kialakítása teljes mértékben rugalmas, így az új tulajdonos saját ízlésére szabhatja az otthon hangulatát.

A hozzá tartozó telekrész megközelítőleg 500 m², teljesen sík, összközműves, és a dombtetőn, egy közvilágított zsákutca végén helyezkedik el – itt valóban csak a madarak hangja töri meg a csendet. A környék pedig a helyiek által kedvelt Patakparti Általános Iskola körzete.

A ház 150 m² lakóteret kínál, amelyet egy 25 m²-es fedett garázs, egy 5 m²-es kerti tároló, valamint egy 22 m²-es, hangulatos fedett terasz egészít ki – tökéletes helyszín nyári vacsorákhoz és baráti összejövetelekhez.

A földszint kialakítása

A praktikum és a komfort jegyében született: a fedett bejárat után egy tágas előtér fogad, amely a mindennapi öltözéknek bőséges tárolást biztosít. A nagy üvegfelületekkel megnyitott amerikai konyhás nappali közvetlen kapcsolatban áll a kerttel és a terasszal.
Ezen a szinten található továbbá egy külön szoba, egy teljes értékű fürdőszoba, a tágas garázs, valamint a házon belül kialakított kerti tároló.

Az emelet elrendezése

Három szoba kapott helyet: két nagyobb háló, valamint a privát fürdőszobával rendelkező master bedroom. Emellett egy tágas közös fürdő, egy külön WC és egy háztartási helyiség (mosókonyha) teszi teljessé a kényelmet.
A szobákból és a fürdőből is kijárat nyílik a panorámás teraszra, amely a ház egyik legkülönlegesebb pontja. A lépcső széles, világos, külön ablakkal ellátott, ami barátságos hangulatot kölcsönöz a közlekedőnek.

Műszaki tartalom

- 30 cm Porotherm tégla + 20 cm Dryvit hőszigetelés
- Korszerű hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer, padlófűtéssel
- 3 rétegű nyílászárók, elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval
- Távirányítású szekcionált garázskapu
- Automata, sínes rendszerű nagykapu
- Kaputelefon rendszer
- Fedett kukatároló
- Napelem előkészítés
- Riasztó-, kamera- és öntözőrendszer előkészítés
- A közös előkert rendezése, virágos támfalak, valamint két-két fa telepítése/telek

Ha egy átgondolt, minőségi és hosszú távon is élhető budakalászi otthont keresel, ahol a modern tervezés és a természetközeli nyugalom tökéletes harmóniában van, örömmel kísérlek el egy személyes bejárásra.

Az ingatlan alaprajza